Oportunidade Única – Terreno Urbano Amplo e Bem Localizado
Apresentamos um excelente terreno urbano localizado na Rua Dr. Telmo Krause, nº 491, com uma área total de 13.348 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
Com índice de aproveitamento de 1.3, o imóvel oferece um potencial construtivo de até 17.352,4 m², proporcionando uma ótima relação custo-benefício para projetos de médio a grande porte.
Destaques do Imóvel:
✅ Área total: 13.348 m²
✅ Potencial construtivo: 17.352,4 m²
✅ Recuo frontal (jardim): 4 metros
✅ Altura máxima permitida: até 52 metros
✅ Altura na divisa: 12,50 metros
✅ Altura base: 4 metros
✅ Topografia favorável (ideal para construção)
✅ Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa
Situado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e vias pavimentadas, o terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam alto aproveitamento de área em uma localização valorizada.
Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel que pode transformar seu próximo grande projeto em realidade!
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